2021年03月27日
市民生活离不开「衣食住行」，而房屋短缺更一直是社会关注的焦点。我们在努力开拓土地兴建房屋的同时，亦善用现有资源，在供应未到位前，利用短期閒置土地和房屋，大力推动过渡性房屋，为轮候公屋多时、居于不适切居所的市民，改善居住环境和生活。
发展回顾
2017年我们已着手推动社福机构筹划过渡性房屋，协助基层市民。过渡性房屋专责小组在2018年6月成立，为善心业主及非政府机构牵线，结合民间、商界和政府力量，积极推动和促成不同组合的过渡性房屋。2019年的《施政报告》定下提供10 000个过渡性房屋单位的目标，行政长官其后在2020年1月，宣布将相关目标提升至15 000个单位。
由零开始 从未停步
得到不少善心业主及相关政府部门支持，借出短期閒置土地作过渡性房屋项目。专责小组及负责的非政府机构，虽然未有一刻停步，但是在觅得土地至动工兴建，期间须要完成法定程序和取得社区的支持。
以其中两个坐落新界的较大型过渡性房屋项目为例-锦田江夏围及元朗东头「同心村」。该两个项目都需要向城市规划委员会申请临时规划许可。在递交相关申请之前，我们需要进行多项专业技术评估，包括环境影响评估，预计工程对附近噪音、空气、水质及土地汙染的影响，及将兴建的住宅会否受到邻近的道路和工业设施影响等；汙水及雨水排放影响评估；供水影响评估；交通影响评估和视觉影响评估。我们亦需要就草拟的技术评估徵询各相关政府部门的意见，以儘早解决發现的问题，加快日后审批。如果土地坐落在具生态价值地段，要再进行生态影响评估。然而大自然的生态，随四季转变，相关评估最长可达一年。
锦田江夏围项目示意图
元朗东头项目示意图
城规会接获我们的申请后，会公布相关申请，让公众提出意见，为期三星期，之后专业顾问会审视各方意见并作出回应。一般来说，城规会会在接获申请后两个月内作出审批。在城规会批出临时性质的规划许可，我们会即时向屋宇署呈交图则，获批准后随即动工。
最新进展
过去数月我们有多个项目相继动工，其中两个位于政府用地的项目-深水埗钦州街及长沙湾英华街项目在过去两周都举行了动工仪式。
钦州街项目动工仪式
英华街项目示意图
英华街项目动工仪式
钦州街及英华街项目同样採用「组装合成」建筑法兴建，以加快工程进度。承建商更引入香港科学园一间本地初创公司自家研發的两项机器人技术，令工作流程更顺畅、快速，以及提昇工地安全。其中一个机械人的创作灵感来自电影製作所用的移动拍摄车，在原有的可自动驾驶的基本托盘，配上5G镜头及雷射扫瞄装置，便可在安装组装合成组件前，扫描现场环境，在建筑模拟技术平台製作立体模型，再逐步安装组件，令安装时更精准、省时，亦减省所需人手，这台机械人亦可代替真人进行实地检测。另一个以游戏机手掣操控的小型机械人，配以感应器后，可在工地巡逻，一旦工地出现危险事故，如起重机高度低于安全水平，会即时响起警号及發出警告，保障现场人士安全。
承建商引进用工地巡逻机械人(左)及雷射扫瞄用的机械人(右)。
屋宇署上周刚公布新批出的建筑图则，当中包括两个过渡性房屋项目，分别为元朗东头「同心村」提供约1 800个单位，以及锦田江夏围提供约2 000个单位。江夏围的建屋工程更已铁定不日动工。
另外，位于元朗八乡七星岗及大埔黄鱼滩的项目，合共提供约2 100伙过渡性房屋单位，昨日亦获城规会批出临时规划许可。
八乡七星岗现址
大埔黄鱼滩项目示意图
截止今年三月，我们已觅得足够提供约14 000个过渡性房屋单位的土地，预计多个过渡性房屋项目在今明两年会陆续完工入伙，包括土瓜湾宋皇臺道、葵涌业成街、前荃湾信义学校，还有上述的钦州街、英华街及江夏围等项目。
土瓜湾宋皇臺道即将竣工
前荃湾信义学校项目示意图
至于去年底着手筹备，将酒店/宾馆用作过渡性房屋的先导计划，我们会在下周举行网上简介会介绍计划详情，欢迎有兴趣参与的酒店/宾馆及非政府机构代表报名参与。
任重道远
过渡性房屋除了提供安居「硬件」之外，我们亦邀请负责营运的机构完善「软件」，例如为居民提供家庭支援、医疗服务、生涯规划和工作配对等社会服务，亦鼓励居民邻里互助，加强邻舍关係，缔造和谐社区。
行政长官林郑月娥去年探访居于「南昌220」过渡性房屋的居民。(政府新闻处图片)
苏伟文副局长再在农曆年到访「乐善堂小学」项目，向居民派發福袋与利是。
居民口中的一句「生活得以改善」，就是我们永不停步的动力。在政府团队努力推动、商界人士及非政府机构鼎力支持下，我们距离15 000个过渡性房屋单位的目标不远矣。然而，这不是终点，而是觅地建屋，持续改善市民生活，这万里征途的开始。
完