2021年06月12日
改善生活和居住环境是基层家庭的渴望。在努力觅地建屋的同时，我们亦着力改善基层家庭当下的居住情况，未敢一刻鬆懈。我们积极致力增加过渡性房屋单位的供应；下月亦将开始向轮候公屋逾三年的合资格人士發放现金津贴；同时正全力推展劏房租务管制的立法工作，为居住在劏房的基层市民提供合理保障。
万五个过渡性房屋单位 -- 目标已达、不会停步
我早前与立法会议员实地视察劏房及过渡性房屋项目，聆听劏房户诉说他们的生活困难，类似的境况并不陌生，但每次接触都不无感慨。
与立法会过渡性房屋及劏房事宜小组委员会到劏房及过渡性房屋视察
不少正轮候公屋的基层家庭居住情况不理想，为了让有需要家庭能尽快改善居住环境，兴建过渡性房屋的速度是我们极为重视的一环。因此，新兴建项目大都採用「组装合成」建筑法，好处是兴建时间较短，可以尽快让有需要的家庭入住。以土瓜湾宋皇臺项目为例，由动工到落成，只用了八个半月的时间。
土瓜湾宋皇臺项目完工后全貌
过渡性房屋發展的契机，始于2017年社会共享房屋。其后有發展商在2018年以象徵式1元租金租出深水埗南昌街的土地，發展成为首个标誌性的过渡性房屋项目-「南昌220」。
过渡性房屋發展至今，一步一脚印，沿途得到社会人士及非政府机构支持，展现出民、商、官三方合作。近月有大型的过渡性房屋项目陆续动工，例如可提供约2000个单位的元朗江夏围项目，以及将在下周三举行动土仪式的元朗东头「同心村」，落成后将提供约1,800个单位。
随着位于元朗锦田可提供约1,000个单位的用地已计划向城规会提交规划许可申请，提供15,000个过渡性房屋单位的既定目标虽然已达，但我们不会停步。
此外，酒店及宾馆业界对于将合适的酒店及宾馆用作过渡性房屋的先导计划反应踊跃。现时已向两间营运机构批出拨款，分别营运一间酒店和十多间宾馆作过渡性房屋，合共可提供约240个单位。另外亦有超过200间酒店及宾馆已登记，有意开办的非政府机构正与登记名册上的酒店及宾馆营运者洽商，部分正进行深入探讨。2019冠状病毒病疫情令旅客数量大幅滑落，不少酒店、宾馆面临倒闭危机，先导计划可说是一举两得，既能协助有需要家庭，亦可以为酒店及宾馆业界暂解燃眉之急，在现今恶劣经营环境下共渡时艰。
已签约用作过渡性房屋的酒店外貌及房间
已签约用作过渡性房屋的宾馆
为进一步支援非政府机构推行过渡性房屋项目，立法会亦于今年6月通过优化资助计划，扩大资助计划的范围以涵盖改建或使用私人处所用作过渡性房屋的租金，以及为须提供大规模排水设施的项目提供额外财政资助，以促成更多过渡性房屋项目。
现金津贴 纾缓生活压力
为纾缓基层家庭在轮候公屋期间面对的生活压力，我们获拨款80多亿元，推出为期三年的现金津贴试行计划，支援非居于公屋、没有领取综援、轮候公屋超过三年，及未被首次编配公屋的一般申请住户(即二人或以上家庭和长者一人申请者)，预计有约90,000个住户受惠。房屋署正积极筹备，将手续尽量简化，并于下月开始發放现金津贴。
劏房租管条例草案七月提交 明年落实
为基层家庭租住劏房提供保障，劏房租务管制研究工作小组马不停蹄进行研究，并提早于三月提交报告。
劏房租务管制研究工作小组举行网上及实体公众论坛情况
我们四月底向立法会过渡性房屋及劏房事宜小组委员会交代了工作进度，预计相关法例修订可在七月提交立法会审议。如在今个立法会会期内通过，我们有信心可以在明年初落实劏房租管，让住在劏房的居民可以在租约期内免被滥收水电杂费。另外租客亦有权续租一次，从而得到租住权保障。续租的租金加幅亦受到规范，希望能令基层家庭在获编配公屋前，居有定所，心有所安。
与立法会过渡性房屋及劏房事宜小组委员会探访劏房户
房屋问题要彻底解决，必须长远谋划，坚定不移，全力推进。我们会持续审视纾缓基层家庭生活困难措施的成效，尽力减轻他们肩上的担子，让他们在这片土地安身立命，以港为家。
完